2020年山东自考资产评估章节考试重点六

第三节　机器设备评估的成本法

机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

一、机器设备重置成本的构成

重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，如设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。

对于不需要安装的单台机器设备，重置成本可能仅包括设备购置成本、运杂费，需要安装的机器设备还包括安装费、基础费，另外可能还包括资金成本、税金等。

一个典型的机械工业企业，机器设备的重置成本一般由下列要素构成：1. 设备现行购置成本;2. 设备运杂费;3. 设备基础费;4. 设备安装费;5. 建设单位管理费;6. 建设单位临时设施费;7. 工程监理费;8. 研究试验费;9. 勘察设计费;10. 工程保险费;11. 联合试运转费;12. 施工单位迁移费;13. 固定资产投资方向调节税(该税种自2000年1月1日起暂停征收);14. 建设期资金成本(机会成本);15. 其他合理费用(设备操作人员培训费，不包括维修费)。

进口设备重置成本还包括设备的进口从属费用，如：⑴海外运费;⑵海外保险费;⑶进口关税;⑷增值税;⑸公司代理手续费;⑹银行手续费;⑺海关监管手续费;⑻商检费等。

二、机器设备重置成本的估算

(一)重置核算法

1、外购单台不需安装的国内设备重置成本

重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格(买价)+运杂费

或=全新设备基准日公开市场交易价格×(1+运杂费率)

2、外购单台需安装的国内设备重置成本

重置成本=全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂费+安装调试费

或=全新设备基准日公开市场成交价格×(1+运杂费率+安装调试费率)

3、外购单台不需安装进口设备重置成本

重置成本=(FOB价格+途中保险费+国外运杂费)×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费

或=CIF价格×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费

FOB价格为离岸价，指装运港船上交货价格;

CIF价格为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费。(不包括进口关税)

4、外购单台需安装进口设备重置成本

重置成本=单台未安装进口设备重置成本+安装调试费+人员培训费+其他

(配套费=人员培训费+其他)

5、外购成套需安装设备重置成本

重置成本=单台未安装进口设备重置成本总和+单台未安装国产设备重置成本总和+工器具重置成本+安装成本+工程监理费+软件重置成本(调试费)+设计费+贷款利息(资金成本)

贷款利息对于构建期长，成本较高的设备适用。

6、车辆重置成本

国内购置车辆重置成本=车辆价格+购置附加税+证照费及其他费用

进口车辆重置成本=车辆价格(CIF)+进口关税+消费税+增值税+证照费及其他费用

其中：进口关税=车辆价格(CIF)×进口税率

消费税=[车辆价格(CIF)+进口关税]×消费税率÷(1-消费税率)

进口增值税=[车辆价格(CIF)+进口关税+消费税]×增值税率

市场价格资料的取得，可以采用直接向制造商或销售商询价的方式进行，也可以参照商家的价格目录、正式出版的价格资料、广告、计算机网络上公开的价格信息等。(市场询价)

市场价格信息要进行分析后方可使用，评估人员要考虑下列因素：1、市场价格的多样性。2、报价与成交价的差异。3、折扣因素。4、市场价格的时间性与地域性。5、替代产品与评估对象品质、性能的差别。6、同类型设备的品质差别。

进口设备因交货地点不同，分别采取离岸价(FOB)和到岸价(CIF)。评估时应采用到岸价，如获取离岸价时，应将离岸价调整为到岸价。

进口设备从属费用的确定方法是：

(1)国外运费：海运费=货价(FOB价)×海运费率

(2)国外运输保险费

国外运收保险费=(货价+海运费)×保险费率

(3)关税：关税=到岸价(CIF)×关税税率

(4)消费税：消费税=(关税完税价+关税)×消费税率÷(1-消费税率)

(5)增值税：增值税=(关税完税价+关税+消费税)×增值税率

(6)银行财务费：银行财务费=货价×税率

(7)外贸手续费：外贸手续费=到岸价×外贸手续费率

(8)海关监管手续费，仅对减税、免税、保税货物征收

对于免税设备：海关监管手续费=到岸价人民币数×费率

对于减税设备：海关监管手续费=到岸价人民币数×费率×减税百分率

(9)车辆购置附加费

车辆购置附加费=(到岸价人民币数+关税+消费税+增值税)×费率(公式有误)

对于自制设备，主要包括：

1、自制标准通用设备重置成本。(此设备在市场上广泛存在)

2、通用非标准设备重置成本。(此设备在市场上不广泛存在)

(1)通用非标准设备的价格构成如下：①直接材料;②燃料和动力;③直接人工;④制造费用;⑤期间费用分摊;⑥利润和税金;⑦非标准设备设计费;⑧对制造、安装调试周期较长的，需考虑占用资金的资金成本。

(2)通用非标准设备重置成本计算方法。综合估价法，这种方法是在初步设计阶段有较详细总图而无详细零件图，可得到主要材料消耗量和主要外购件消耗量时，以主要材料费为基础，根据其与成本费用的关系指标估算出相应成本，另外考虑一定的利润、税金和设计费，从而求得该设备重置成本。

P=(Cm1÷Km+Cm2)×(1+Kp)×(1+Kt)×(1+Kd÷n)